Dự Án Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu Quận 9: Bảng Giá & Đánh Giá chi tiết năm 2026

Căn hộ Mường Thanh Phú Hữu (trước đây thuộc Quận 9, nay là Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh) đang là một trong những dự án mới mở bán năm 2026 đang thu hút sự quan tâm lớn của tệp khách hàng có nhu cầu ở thực nhờ mức giá dễ tiếp cận và vị trí kết nối giao thông chiến lược tại khu Đông. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu thông tin tổng quan, phân tích ưu nhược điểm thực tế và cập nhật bảng giá chung cư Mường Thanh Quận 9 mới nhất 2026 cùng Khánh nhé!

1. Tổng Quan Dự Án Mường Thanh Phú Hữu

• • Tên dự án: Căn hộ Mường Thanh Phú Hữu

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thành Phố Xanh thuộc Tập đoàn Mường Thanh

  • Vị trí: Đường vòng xoay Phú Hữu, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ)

  • Quy mô: 2 Block 29 tầng, 707 căn hộ gôm 624 căn hộ ở và 83 căn TMDV gồm Shophouse và Office-tel

  • Thiết kế: 13 căn/sàn/6 thang máy, 4 tầng thương mại dịch vụ

  • Loại hình: Căn hộ chung cư, Shophouse, nhà phố thấp tầng (giai đoạn sau)

  • Tình trạng bàn giao / Tiến độ: Bàn giao Quý 1/2027, hiện tại đã xây dựng xong hầm móng (Tháng 3.2026)

    

2. Vị Trí Chung Cư Mường Thanh Quận 9 Ở Đâu?

Dự án nằm ngay vị trí huyết mạch của khu Đông, kế cận vòng xoay Phú Hữu và đường dẫn lên Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Anh chị có thể xem bài: {đánh giá tiềm năng vị trí và kết nối giao thông thuận tiện của dự án căn hộ Mường Thanh quận 9}

• • Điểm cộng: Di chuyển về Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm hoặc về Quận 7 qua cầu Phú Mỹ cực kỳ nhanh chóng. Khu vực này đang có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Vành đai 2 dự kiến hoàn thành năm 2027 kết nói nhanh chóng đến Ngã 4 Bình Thái và Phạm Văn Đồng, rút ngắn thời gian ra sân bay Tân Sơn Nhất còn 30 phút di chuyển.
  • Kết nối giao thông:
    • Mất khoảng 20 phút về trung tâm Quận 1
    • Mất 3 phút sang Khu công nghệ cao Quận 9
    • Mất 40 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất
    • Kế cận các trục đường lớn: Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh.

3. Tiện Ích Nội Khu & Ngoại Khu căn hộ Mường Thanh Quận 9

Tiện ích nội khu: Công viên, hồ cảnh quan, trường mầm non, hồ bơi, siêu thị mini, công viên nội khu, hầm để xe…

Tiện ích ngoại khu: Nhờ nằm ở khu vực dân cư hiện hữu của Phường Phú Hữu và liền kề khu công nghệ cao quận 9, cư dân Mường Thanh Phú Hữu dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học, chợ, siêu thị và các trung tâm thương mại lớn cũng như thành phố Hồ Chí Minh

4. Thiết Kế & Mặt Bằng Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu

Ứng dụng ngôn ngữ thiết kế đương đại, mỗi căn hộ không chỉ giải quyết triệt để bài toán tối ưu diện tích mà còn mở ra một không gian sống thoáng đãng, đáp ứng trọn vẹn những tiêu chuẩn sống khắt khe nhất của các gia đình trẻ đa năng

• • 

    

    Diện tích căn 1 PN+: Diện tích từ 50m2 – 55m2

• • Diện tích căn 2 PN 2WC: Diện tích từ 66m2 – 68m2 – 74m2: Sở hữu diện tích tối ưu, cấu trúc 2PN – 2WC chạm đến sự hoàn hảo của một tổ ấm hiện đại. Thiết kế thông minh đã xóa nhòa giới hạn về diện tích, mở ra một không gian sống rộng mở, ngập tràn ánh sáng và đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu khắt khe nhất.

• • Diện tích căn 3 PN 2WC :Diện tích từ 77-79m2-82m2: Chỉ với 79 đến 82 mét vuông nhưng lại ‘cân’ trọn 3 phòng ngủ và 2 WC! Đây chính là đỉnh cao của thiết kế tối ưu, triệt tiêu hoàn toàn diện tích thừa và mọi góc chết. Một không gian sống cực kỳ thông minh, rộng rãi ngoài sức tưởng tượng, đủ chỗ cho cả gia đình 3 thế hệ quây quần mà vẫn giữ trọn sự riêng tư.

5. Bảng Giá Bán, Phương thức thanh toán & giá cho thuê dự kiến căn hộ Mường Thanh Phú Hữu

5.1 Giá bán từ 49tr/m2 đến 53tr/m2 (đã bao gồm VAT chưa phí bảo trì):

• • Giá bán căn 1 Phòng ngủ: Chỉ từ 2.7 tỷ/căn
  • Giá bán căn 2 Phòng ngủ: Chỉ từ 3.5 tỷ/căn 
  • Giá bán căn 3 Phòng ngủ: Chỉ từ 3.9 tỷ/căn

5.2 Phương thức thanh toán dự kiến (theo tiến độ thi công):

1. • Đợt 1: Đặt cọc
   • Đợt 2: Ký HĐMB đóng 30% trên giá gốc chủ đầu tư + chênh lệch
   • Đợt 3: Đóng 40% khi xây cất nóc dự án (Dự kiến cuối 2026)
   • Đợt 4: Đóng 25% khi nhận nhà (dự kiến quý 2/2027)
   • Đóng 5% khi nhận sổ hồng

5.3 Giá cho thuê dự kiến khi nhận bàn giao căn hộ:

Dao động từ 9 triệu/tháng căn 1PN+ tùy nội thất, từ 12 triệu/tháng đối với căn hộ 2PN và từ 15 triệu/tháng đối với căn hộ 3PN

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view và tình trạng nội thất.

6. Đánh Giá Thực Tế Ưu & Nhược Điểm

Bằng góc nhìn thực tế của một người làm nghề lâu năm tại khu vực, dưới đây là đánh giá khách quan về dự án:

• • Ưu điểm: Giá bán cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực xung quanh Vòng xoay Phú Hữu. Vị trí thuận lợi để đi làm ở các quận trung tâm.

  • Nhược điểm: Lưu lượng xe Container trên đường Võ Chí Công/Nguyễn Duy Trinh vào giờ cao điểm, chủ đầu tư bán sỉ nên không triển khai nhà mẫu, không tổ chức sự kiện mở bán hoành tráng nhằm đem lại mức giá tốt nhất đến khách hàng an cư lẫn đầu tư.

7. Liên Hệ Tư Vấn Trực Tiếp

Để nhận giỏ hàng những căn hộ có vị trí đẹp, giá tốt nhất hoặc ký gửi quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp:

• • Nhận ký gửi căn hộ Mường Thanh:

  • Điện thoại/Zalo: 0938.120.068 Mr Khánh (Sn 1987)

  • Website: luongngockhanh.com

  • Hỗ trợ: Xem nhà thực tế 24/7, tư vấn hồ sơ ngân hàng, thủ tục mua bán, sang tên nhanh gọn.

• Công viên
• Hồ bơi
• Siêu thị
• Trường mầm non
• Phòng Gym
• Sân Pickleball

Phương thức thanh toán:

1. 1. Đợt 1: Đặt cọc
   2. Đợt 2: Ký HĐMB đóng 30% trên giá gốc chủ đầu tư + chênh lệch
   3. Đợt 3: Đóng 40% khi xây cất nóc dự án (Dự kiến cuối 2026)
   4. Đợt 4: Đóng 25% khi nhận nhà (dự kiến quý 2/2027)
   5. Đóng 5% khi nhận sổ hồng

• Hoàn thiện cơ bản
• Tủ bếp trên dưới
• Sàn gỗ phòng ngủ
• Thiết bị vệ sinh
• Khóa từ an ninh

• 

  Giấy phép xây dựng

  Bạn nhận được gì:

  Giấy phép xây dựng căn hộ Mường Thanh Phú Hữu số 10/GPXD cấp ngày 30/06/2025

  TẢI TÀI LIỆU
• 

  Giấy phép đủ điều kiện bán hàng

  Bạn nhận được gì:

  Giấy phép đủ điều kiện bán hàng số 8678/SXD-PTDT cấp ngày 18/03/2026

  TẢI TÀI LIỆU